금리 격차가 좁혀지면서 더 위험한 모기지 수요가 감소하다
변동금리 모기지는 고정금리 대출 대비 금리 우위가 줄어들면서 매력이 떨어진다 모기지 수요는 제자리인 반면 재융자와 매입 추세는 변하고 있다—지금 그 이유를 확인해보세요
모기지은행협회에 따르면, 고정금리 대출에 대한 금리 우위가 줄어들면서 변동금리 모기지에 대한 수요가 완화되고 있다.
지난주 전체 모기지 신청은 거의 변동이 없었으며, 전주 대비 0.04% 증가하는 데 그쳤다. 30년 고정 모기지의 평균 금리는 6.57%로 소폭 하락했고, 5년 ARM의 평균 금리는 5.79%로 상승했다.
지난주 ARM 신청은 전체 모기지 요청의 7.6%를 차지해 1월 이후 가장 낮은 비중이었으며, 5월 중순의 9.6%에서 하락했다. 재융자 신청은 주간 기준 1% 감소한 반면, 주택구입 신청은 1% 증가했다. 분석가들은 일부 시장에서 매물이 더 늘고 주택 가격 상승세가 둔화되고 있음에도, 구매자들이 여전히 인플레이션과 더 넓은 경제적 불확실성에 직면해 있다고 말했다.