금리가 오르면서 더 위험한 모기지 수요가 증가한다

주택저당은행협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면, 지난주 모기지 금리가 소폭 상승하면서 주택담보대출에 대한 전체 수요는 여전히 부진한 상태를 유지했다. 적격 대출 잔액을 기준으로 한 30년 고정 모기지의 평균 금리는 6.78%에서 6.79%로 올랐고, 재융자 신청은 전주 대비 1% 감소했으며 1년 전보다 19% 낮았다. 같은 기간 더 많은 차입자들이 조정금리 모기지로 눈을 돌렸는데, 이는 일반적으로 초기 금리는 더 낮지만 이후 변경될 수 있다. MBA는 ARM 비중이 8%에 도달해 5주 만에 가장 높은 수준을 기록했다고 밝혔으며, 일부 구매자들이 금리 상승 환경에서 더 낮은 월 상환액을 찾았기 때문이라고 설명했다. 구매 신청은 전주 대비 2% 증가했지만, 여전히 지난해 같은 기간보다는 약간 낮았다. 애널리스트들은 차입 비용 상승과 인플레이션 및 재정적자에 대한 전반적인 우려가 모기지 금리를 최근의 높은 수준에 가깝게 유지시켜 대부분의 주택 소유자들에게 재융자 활동을 제한하고 있다고 말했다.