기관투자자들이 리테일 부동산으로 돌아오고 있다

기관 투자자들은 소매 부동산에 대한 관심을 높이고 있습니다. 이 부문은 공실률이 낮고, 신규 건설이 제한적이며, 다른 많은 상업용 부동산 유형보다 더 강한 수익률을 보이고 있기 때문입니다. JLL에 따르면, 미국 소매 공실률은 2026년 1분기에 4.4%였으며, 새로 문을 열거나 확장한 매장보다 문을 닫거나 규모를 축소한 매장이 더 많았습니다. 동시에 소매 투자 거래 규모는 150억 달러를 넘어 전년 대비 5% 증가했고, 2023년 이후 1분기 기준으로 가장 높은 수치를 기록했습니다. JLL은 기관 투자자들이 지난 12개월 동안 복수 임차인 소매 투자에서 거의 24%를 차지했다고 밝혔으며, 이는 2017년 이후 보고된 가장 높은 비중입니다. 가장 큰 거래들이 더 많은 관심을 끌고 있지만, 투자자들은 특히 고품질 자산의 공급이 여전히 제한적인 상황에서 더욱 신중하게 선별하고 있습니다.