미국 기존 주택 판매는 모기지 금리가 높은 수준을 유지하면서 8월에 감소했다

미국의 기존 주택 판매는 8월에 7월보다 2% 감소해 계절 조정 연율 기준 398만 채를 기록했다고 전미부동산중개인협회가 밝혔다. 이는 2025년 6월 이후 가장 느린 속도였으며, 북동부와 중서부에서 더 약세를 보였다. 보고서는 수요가 높은 모기지 금리와 높은 주택 가격으로 계속 압박받고 있다고 전했다. 금리는 7월 중순에 급격히 상승했으며, 이는 8월에 계약이 마무리되기 전 6월과 7월에 체결된 계약에 영향을 미쳤을 가능성이 있다. 8월 말 기준 재고는 판매 가능한 주택 162만 채에 이르러, 10여 년 만에 가장 높은 공급 수준을 기록했다. 시장에 나온 주택이 더 많아졌음에도 중간 기존 주택 가격은 1년 전보다 1.6% 오른 42만 9,100달러로, 8월 기준 역대 최고치를 기록했다. 주택 판매는 고가 시장에서 가장 강세를 보였고, 10만25만 달러 가격대의 주택은 감소세를 보였다. 매물은 시장에 더 오래 머물렀으며, 8월 평균 31일이 걸렸다. 또한 투자자와 세컨드홈 구매자가 차지하는 판매 비중은 1년 전보다 줄었다.