JLL 투자 부문, 산업용 부동산 비중 확대

JLL Income Property Trust는 산업용 부동산을 가장 큰 포트폴리오 배분 자산으로 삼아, 창고 및 물류 자산에 대한 관심을 높이는 가운데 주거용 부문을 제쳤다. 약 70억 달러의 자산을 운용하는 이 리츠(REIT)는 현재 포트폴리오의 38%를 산업용 부동산에 배분하고 있다. 이번 조치는 2026년 초 산업용 임대가 더 강한 모멘텀을 보인 가운데 나왔다. JLL은 1분기 임대 활동이 전년 동기 대비 17.8% 증가했다고 보고했다. 해당 분기에는 약 1억 4,500만 제곱피트가 임대되었으며, 그 대부분은 신규 임대였다. JLL은 임차인 통합, 더 높은 품질의 공간에 대한 수요, 제한적인 신규 건설이 시장에 도움이 됐다고 밝혔다. JLL IPT의 최고경영자 앨런 스워링엔은 창고 부동산이 더 높은 현금수익률을 내고 있어 현재로서는 다가구 주택보다 산업용 부문이 더 매력적이라고 말했다. 그는 상승하는 운송 및 에너지 비용, 늘어나는 국방 및 제조 수요, 그리고 더 회복력 있는 공급망을 구축하려는 기업들의 노력을 산업용 공간 수요를 뒷받침하는 요인으로 꼽았다.