초고가·비거주 주택 종부세, 내년부터 단계적 인상

정부가 32억원이 넘는 고가 주택과 비거주 1주택자, 다주택자의 종합부동산세를 내년부터 단계적으로 올리기로 했다. 이번 내용은 3일 발표된 2026년 세제개편안에 담겼다. 개편안에 따르면 거주용 1주택자의 기본공제는 12억원에서 14억원으로 늘어나지만, 비거주 1주택자의 기본공제는 12억원에서 9억원으로 낮아진다. 다주택자 종부세는 주택가액 기준으로 공제를 줄이고, 과세 체계도 주택 수 중심에서 주택가액 중심으로 바뀐다. 세율도 일부 구간에서 오른다. 특히 고가 1·2주택자의 과세표준이 큰 구간은 2028년까지 단계적으로 인상돼 다주택자와 같은 세율이 적용될 예정이다. 정부는 양도소득세 장기보유특별공제도 실거주 중심으로 조정하고, 다주택자 조정대상지역 주택에 대한 양도세 중과는 2028년까지 한시 완화하기로 했다.