서울 집값, 세제 개편 불확실성 속 강북·강남 온도차 확대

서울 아파트값이 최근 주간 기준으로 상승 폭을 키운 가운데, 강북과 강남의 흐름이 크게 엇갈리고 있다. 한국부동산원과 KB 조사에 따르면 서울과 수도권 주요 지역의 매매·전세 가격은 전반적으로 오름세를 보였지만, 지역별로는 선호 단지와 급매물 여부에 따라 차이가 뚜렷했다. 서울 강북권은 상대적으로 강한 상승률을 보인 반면, 강남권 일부 지역은 세제 개편 논의와 맞물려 급매물이 나오며 조정 움직임이 나타났다. 특히 장기보유특별공제와 종합부동산세 관련 개편 불확실성이 시장 심리에 영향을 주고 있으며, 최상급지에서는 매물이 다시 거둬지거나 선별적으로 거래되는 모습이 나타나고 있다. 경기 남부와 일부 수도권 지역도 교통 여건이 좋고 수요가 집중되는 단지를 중심으로 상승세가 이어졌다. 다만 전세 수요는 금리와 대출 여건 영향으로 이동이 줄어들며, 임대시장이 매매가격을 강하게 받쳐주지는 못하는 상황이다. 정부와 여당은 부동산 세제 개편안을 재검토하고 있어, 당분간 시장은 관련 뉴스에 민감하게 반응할 가능성이 있다.